法律专家好！
更新时间：2009-09-07 12:58:30
问题描述：
法律专家好！
我按开发商的要求已一次性付全款购买了一个地下车位，按合同约定该车位于2008年7月1日正式交付给我，而且也全部交清了一年的物管费和车位管理费，已领取到该车位的不动产发票，但产权证还没办下来，自接收车位至今我们小区的整个地下车位并没有正式启用过一天，至今09年9月3日地下车位大门一直封闭着不让业主进去停车，多次找开发商答复都是：快了快了很快就启用了，找小区物管得到的答复是由于地下车位卖出去的太少，增加了他们的管理成本，所以一直没有启用该地下车位，今年8月开始又开始收取今年的车位管理费。我的问题是：
1、开发商和小区物管以车位出售较少而一直不启用地下车位，买了车位的业主应该如何处理？
2、小区物管给买了地下车位的业主免费停放地上的临时露天车位，但每年却依然按照地下车位收取管理费的做法是否恰当？
3、我现在坚决要求使用我自己购买的地下车位，但却一直没有启用，从法律渠道来说是否有好的解决办法？我应该这么做？
希望法律专家们能帮我解答解答，谢谢！
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
