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刚租了房子，但学校不让学生外住，我们只能终止合同，该怎样办？

更新时间：2009-09-05 21:34:04
问题描述：
今年六月在学校附近租了一套房子。（签了一年的合同)并递交了500元的押金。两天前又交了3000元房租、但刚交完钱后学校又规定今年学生一律不能外住、所以只能和房东终止合同。但房东质疑不给退、我们该怎么办？能把钱退回吗？怎样退？应该付多少钱的违约金？还有合同的合法性？
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 田洪涛律师
    田洪涛律师
    服务地区：北京-北京
    违约金按照合同约定。没有约定根据实际损失。
    2009.09.05 21:34:04
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