这份协议有法律保障？出了问题，可以受到法律保护吗？转让期间，有清场现象，业主没有尽到责任，怎么办？

更新时间：2009-09-01 19:13:18

问题描述：

由于我在光谷那边看上一个店铺，想盘下来做生意！为此我特意向该物业谘询相关转让流程，物业告诉我不能转让该店铺！如果私下转让的话，查出来就要无条件的清场！而该店铺业主与我私下讨论转让时却告诉我，可以不经过物业，继续用该业主的相关证明也可以继续经营下去。因为业主周边的店铺也存在这种现象，都是不经过物业就转让过来经营的，还说可以跟我签定一份转让协议，协议上会说明他应该承担的责任与义务，来保障我可以继续经营，当然了，可能还有一些见不得的手段了！我就是看见这个地方地理位置还不错，才有这个意向的！真担心上当受骗了

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邵璐律师
服务地区：湖北-武汉

你好，你的案件咨询我已收到。
由于你的咨询细节不太具体，只能大概回答，内容仅供参考。
首先需要确认物业的合同是否有转让的相关规定，然后你需要把与业主的合同内容详细告知我，才能确定是否能维护你的合法权益。
如仍有不明白的地方，可以电话咨询。

2009.09.01 19:13:18

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法律规定，只用跟房产所有权人签订协议即可。

2009.09.01 12:09:42

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如果该店铺业主转租，需要得到出租人的同意。否则无法保障你的权益。

2009.09.01 12:20:41

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找法网咨询顾问
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你应该看看业主与物业之间有没有签订什么合同

2009.09.01 12:52:36

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罗建雄律师
服务地区：湖北-武汉

应当征得所有人的书面同意，否则无效。

2009.09.01 12:24:05

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李皓律师
服务地区：湖北-武汉

你好，你也说其中可能有见不得的手段，那就不是法律保护的范畴了。与业主私下签的合同也只可约束双方2人，其中见不得的部分还不受法律保护。风险很大，慎处之。

2009.09.01 14:04:04

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