房产证未能按合同约定时间取得
更新时间：2009-08-29 17:44:14
问题描述：
我于05年底购买中山某处房产，购房合同约定交房后720个工作日内交房产证，但过期了至今未交付，约定赔5%违约金：
1、如果大于720日，如1500，2000日后还未拿到证也是按5%付吗？
另外今年6月通过中介将该房产出售，但开发商承诺6月底可取得证但至今未成功导至我未能按时更名交易此房，买家要求我赔付一元万违约金:
2、交易此房是否属于我违约？因一买家明知我无证并同意签合同，二非我个人主观的原因导至房产证不能出来。（开发商说因银行弄丢抵押证需登报补办等）
3、可否把买业要求我赔的一万元违约金此责任归至开发商并要求其赔偿？谢谢
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