农村土地租赁合同纠纷
更新时间:2009-08-30 21:18:15
问题描述:
农村土地租赁合同中,有几个问题想请教律师,一件事情问题比较多,但对我们来说很重要,请不吝指点。谢谢!
1、一块土地两份租赁合同?
甲要出租果园、鱼塘和房子,三月份甲与A签订了一份十年期的租赁合同,同年八月B欲以更高的价钱租赁甲的地方,甲口头上同意了,也通知了A并简单讨论过赔偿事宜,但还没与A实际解除合同并赔偿就和B签订了二十年期的租赁合同,但合同刚签订不久甲就因某种原因反悔了不想租给B而想继续让A经营,请问合同哪个有效?一块土地两份租赁合同,B要告甲的话甲要负什么法律责任?
2、协议书是否有效?
农村土地租赁,乙方(承租者)要求租七十年,但村镇干部不同意订太长时间的合同怕不符合国家规定,只同意订立租期二十年的租赁合同,甲方(出租方)在中介的唆使下一起让村镇干部在二十年租期的合同末页盖章签名按手印,然后将合同的第一页给换成租期七十年的合同以符合乙方要求(乙方不知情或许也知情吧),请问这种情况下两份合同有效吗?甲方及中介要负什么法律责任?
另外,甲乙双方在中介的见证下(村镇干部不知情)根据七十年的合同精神签订了一份具体协议书,请问这份协议书有效吗?
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