关于土地征收问题
更新时间：2009-08-28 00:37:10
问题描述：
91年，**工厂通过村委，跟部分村民租赁了耕作田，建房办厂，每年给村民250元作为补贴。
95年，说是物价上涨，每年给村民的钱由250元上涨到400元。
一直到08年，城市开发建设到这个村，政府要在这个村前修一条大路，这条大路正好经过星光化工厂，所以厂房必须拆迁。
可是早在95年时，村委就瞒着村民，私自把那些田地，按4500元/亩的价格卖给了星光化工厂，村民完全不知情，村民一直到08年政府来征用土地时才知道这件事情的，而且当初卖地的钱，村委也没用给村民一分。
现在拆迁了，政府下发的拆迁款全部给了星光化工厂，村民一分钱都没有拿到。
我想知道：
1. 按上面的租赁的关系来看，是不是政府下发的拆迁款，星光化工厂是不是只能拿到政府对其厂房的拆迁补贴，而对土地的征用款还是属于村民的呢？
2. 在村民完全不知情的情况下，村委和星光化工厂签的这份土地买卖合同，是有效的吗？
3. 想对这件事讨个说法，应该找哪个政府部门？或者通过法律手段，行不行？
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