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门面租期未到，没有违约金是否可以违约
更新时间：2009-08-25 12:57:06
问题描述：
我有个门面老公租给别人了还签了五年合同，但是现在因某些原因想卖了那个门面，和出租方商量他非要租满五年不可，合同上不论哪方违约都没有违约金，请问那我是否可以违约呢？当然能够协商那当然是最好的，
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
鹿然律师
服务地区：北京-北京
1、并非只有约定违约金的，在一方出现违约时才承担违约责任；
2、如果你们的租赁协议中没有约定在租赁期间，房屋不得交易，那么你交易房屋的行为就不是违约；
3、根据买卖不破租赁的原则，如果租赁合同没有到期，那么租赁合同对于房屋的买受人继续有效。
2009.08.24 20:22:57
点赞
丁赟律师
服务地区：湖北-荆州
您好，买卖不破租赁是一条法律原则，您可以直接出卖自己的房屋，受让人取得该房屋后仍需履行继续出租的义务。
2009.08.25 12:57:06
点赞
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