买房办理完三证后房东拖延交割时间,我可以起诉吗

更新时间:2009-08-24 21:13:05
问题描述:
本人在杭州买了一套二手房,因房子在买卖完成前已经有租客,有租赁合同,故写了一份补充协议.协议中有一条"甲方拿到全款当天将交房后该房屋剩余租金转付给乙方,原租赁合同一并移交给乙方".但房屋转让合同上有句"待产权证、契证过户到乙方名下且乙方的按揭款到代理方处后三个工作日内转付甲方287000元整,剩余10000元整待甲方在某日前交房当天转付甲方”。三证于7月中旬办理完毕,现在已是8月下旬,但房东一直拖延交割物业,或者说是不愿意与我交割物业.他的理由是房屋转让合同中的“剩余10000元”属于补充协议中的“全款”,他未拿到全款.并且房子里边原有家俱只在签合同时口头答应赠送予我,现他反悔,要求拿回部分家俱,我答应了.但他又提出与原租客签过"租赁合同",现在不方便拿走,得等到租客搬走后再去拿家电,要求在租客搬走后再与我做物业交割.为此,我提出两种方法,一是如果确实不方便拿走家电,我答应给他押金;二是家俱现在拿走,至于租客那里要装家电或者别的什么,由我去协商安装.房东还是不同意.本人觉得按照合同,早应该交割物业与过户了,这种情况下不请律师可以起诉?起诉一般需要多少费用与时间?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 房产纠纷律师团队 推荐
    已帮助388576 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    多谢各位的关心与回复,最后问一个补充问题: 这种情况下租金起止时间是怎么确定的?房东说房屋转让合同中的“剩余10000元”属于补充协议中的“全款”,他未拿到全款.故不能算这个时间,中介说要按他们通知交割的时间来算.补充协议中的\"甲方拿到全款当天将交房后该房屋剩余租金转付给乙方,原租赁合同一并移交给乙方\"这句话应当怎么理解,可否理解为我付全款当天?我有付全款的发票,上面有时间写着.
    2009.08.24 21:13:05
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助1628370 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    建议位于哦律师处理,因为涉及合同法等专业问题;
    如果需要可以联系
    2009.08.24 11:11:00
    点赞
  • 田洪涛律师
    服务地区:北京-北京
    你好,可以起诉.
    根据诉讼标的额计算诉讼费,最好委托律师.
    2009.08.22 11:13:28
    点赞
  • 刘文兵律师
    服务地区:浙江-杭州
    有法律问题可详询杭州刘律师确定具体解决方案.
    2009.08.24 11:08:28
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
我在镇江路买了一套房子,通过中介买了。4万元定金已交给房东,并签订了房东违约赔偿双倍违约金的合同,房
当前,就租房违约金的处理:双方按照租赁合同约定处理,赔偿约定的金额如果协商不成,可到法院提起诉讼。这里,注意诉讼时效。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房主把房子卖给人,双方口头约定价格,买家付了2万元,说余款一两天内付清,房主写了一份收据XXX两万元
你好,根据合同起诉对方违约,由于房价近期暴涨,卖方违约的比率大增,诉讼也随着增多。建议你委托律师代理诉讼。
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我们买了二手房,现在只签了房屋买卖双方,上面写着本合同的签订被视为丙方促进买卖交易,中介服务已经完成
买卖合同一经签订,中介公司作为居间服务方有权收取中介费,主要看合同如何规定,一般为违约方缴纳中介费。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
买了一套二手房子签订了订金合同,过户当天交了尾款,由于前房主把房子租出去了合同并未到期当时口头协议给
二手房买卖中,卖方违约的,买方可以根据当初签订的合同要求对方继续履行,对方拒绝的可以要求其承担违约责任,双方不能达成协商意见的,可以向人民法院起诉。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
开发商拖延办理产权证
看你们合同的约定。
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房产商拖延办理房产证
如协商不成,只有起诉解决。
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
卖方拖延办理还贷款时间我可以告他违约吗?
按双方合同执行,可以追究其违约责任.
全部7个答案 >
888 人咨询过
去咨询
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至¥9.9/篇
律师解答动态
刚刚
荣兆栋律师
近期帮助 10929 人
上海,两次固定合同到期不续签公司需要提前通知员工吗?
7分钟前
吴中律师
近期帮助 36554 人
本人想离婚,不想让另一方离婚时分割这套房子,现在想过户给子女,需要父母双方都签字同意吗
8分钟前
徐照峰律师
近期帮助 37174 人
非机动车全责但不赔偿我修车费
9分钟前
陈平凡律师
近期帮助 8927 人
就是我好像涉嫌诈骗了,我要开户银行去解除管控,你去找公安,要不你的银行卡都用不了
10分钟前
王珂律师
近期帮助 78457 人
在本市无房年龄66岁,单身,本市户囗,能申请公租房吗?
11分钟前
王珂律师
近期帮助 78457 人
如果是劳务派遣合同,用工单位强迫员工做他/她不愿意做的事,请问如何赔偿?
12分钟前
王珂律师
近期帮助 78457 人
我儿子交通事故牙齿撞了两颗嘴巴缝了6针,能不能伤残
15分钟前
王珂律师
近期帮助 78457 人
耐克运动鞋,1300元,得物平台购买,收到货的第96天发现鞋底完全断裂,能否申请保修和赔偿
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询