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我家想买一套房改房,对于手续方面一点也不清楚,我想问一下如果要进行房改房购买,要提交什么材料呢?
更新时间:2009-08-21 12:23:33
问题描述:
我家想买一套房改房,对于手续方面一点也不清楚,我想问一下如果要进行房改房购买,要提交什么材料呢?
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一、房产权属是二手房买卖应当注意的首要问题。往往购房者仅核对产权人的产权证,而没有对房产产权人的进一步了解,后患无穷。
1、目前房屋的类型比较多,也比较乱,既有可以自由上市转让的商品房,也有对房屋转让有限制的房屋,如安居工程房、经济适用房、房改房等。按照规定转让有限制的房屋要达到一定的年限才能上市交易,这类房产权属较容易出现纠纷。如果确实要购买该类房产,最好要求出售人出具承诺,由售房者承担出现权属争议时的法律责任,避免或降低因权属争议转嫁给购房者的不利后果。
2、按照法律规定,共有人未获其他共有人同意,擅自处分共有财产的,其行为无效。若出售的房产为共有人所有,一定要有共有人的签字认可,夫妻共有的房产也不例外,以避免不必要的权属纠纷的发生。
2009.08.21 10:17:06
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祝永根律师
服务地区:北京-北京
你好!
要了解房屋的产权状况,最好请律师介入为好,以防止可能出现的风险!
克克:422829278
2009.08.21 12:23:33
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