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房客逾期交付房租,出租人是否有权搬其物品
更新时间:2009-08-18 12:35:30
问题描述:
我是一家房屋代理公司,我将房子租给房客,但是他逾期交付房租,我已多次向他催付,但是他毫不理睬,根据合同法第227条的规定,我可以视其行为违约,并可以单方解除合同,为了不影响我二次出租,于是我就将其物品搬到我公司暂时保管,请问我这么做是否正确?
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
包庆华律师
服务地区:北京-北京
1、按法律程序应提起诉讼要求承担补交房租、承担违约金责任,如租赁协议中约定此种情形下可以解除合同,可以要求解除协议并要求腾退;2、如情况异常特殊必须采取强制腾退措施,应有公证处、当地居委会或其他国家机关在现场作证对其物品予以封存,否则对方可向你主张民事赔偿,情节严重的可依法追究你的刑事责任。
2009.08.18 12:35:17
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你这么做涉嫌盗窃罪、侵占罪!
2009.08.18 11:41:34
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应该没有问题,但是你应该通知对方,让对方随时来取。
2009.08.18 12:35:30
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