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预签了租赁协议，并预交了全部租金。不租可以要求预退还租金吗？
更新时间：2008-12-03 09:42:48
问题描述：
10月，我和妻子商定租了个商场。后来，也就是10月中旬预签了租赁协议。租期从今年12月15日起正式开始。并在上周末找人贷款预交了全部租金。一周来，行情急转直下，惨不忍睹。因此，我们不想租了。请问，在租期还没有正式开始前，我们可以要求退还租金吗？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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按照合同约定，您没有权利要求退换租金。你们可以协商解除合同
2008.12.02 15:03:30
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可以要求退还，但是要承担违约责任
2008.12.03 09:42:48
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陈绍春律师
服务地区：黑龙江-鸡西
你要解除租赁合同,应当有解除合同的法定理由;否则,是不能解除合同的.0467-8629917
2008.12.02 09:55:17
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赵凯律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨
首先,可与出租方协商,在公平合理的前提下,主动为出租方承担部分损失,协议解除合同.如不能达成一致,再行寻求一下租赁合同无法继续履行的法定事由,公平合理解除合同关系,如你同意可采纳见议,如还有问题亦可一对一的咨询.
2008.12.02 14:37:00
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王佳宁律师
服务地区：黑龙江-大庆
你可以要求退还租金，但不会退你全部，你必须弥补房主由于丧失出租良机而给其造成的损失，所以，背着抱着一边沉，呵呵，心眼不能让你一个人长了。
2008.12.02 20:03:31
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