承租商铺合同不公平合理，可以要求无条件退租金和押金吗？
更新时间：2011-03-16 13:44:29
问题描述：
我是乌鲁木齐**市场商户，市场于2010年3月28日开张，当时和我们签定的合同租赁期限为五年（2010-3-18至2011-3-17日止。承诺交半年房租，优惠一年（2011-3-18至2011-3-17日止）免费使用，2011年9月17日之前再支付下年度租金。可是在市场开业一年内，因市场方面原因，末经我同意，擅自将我的商铺进行调整，考虑到经营方面的诸多问题，经多次协商后我同意搬迁商铺。在原有的优惠上补交了一部分房租，并且和市场签定了新合同。合同签定完毕后市场称合同要领导签章，等了很久一直不把合同返给我，在我索要合同过程中，市场单方面毁约，说优惠给我取消，让我重新交纳房租，我不同意。市场经理在争执中将新合同撕毁，我现在手中有原来的老合同，和交纳费用的收据，还有一些其他证据，请问再这种情况下，我能否就此提出终止合同，并要求无偿返还交纳的租金和押金？
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