离婚后房产怎样分

更新时间：2008-12-02 09:03:40

问题描述：

我和丈夫两年前婚,婚后我们购买了丈夫妹妹名下的一套二手房居住,因欠部分房款未还给丈夫妹,故房产还未过户到我和丈夫名下.夫妹说等欠款还清后再过户,但当时夫妹打的有收款条说明了我们已交多少以及还欠多少钱.现我和丈夫要离婚,请问此房是否为我们共同财产?如果是,此房产应如何分割?如果不是,现要离婚该房又如何处理?

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刘力臣律师
服务地区：湖北-孝感

是夫妻共同财产。一是现在不分割，等待过户后再行分割。二是估算房屋现有价值，减去欠款，得出净价值，双方平分净价值，或者将净价值与其他财产混合平分，得房屋的一方向另一方付款并承担偿还欠款的责任，过户由得房屋的一方办理。

2008.12.01 16:33:25

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房屋一天没有过户你就没有所有权，你丈夫的妹妹和你存在的是合同债权关系。即你们是债权人，这份债权属于你和丈夫共有。可以要求分割。

2008.12.01 16:18:03

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房屋产权归属以登记为准，因买卖双方已约定待房款全部付清后再办理过户手续，由于房款尚未付清，因此目前房屋的产权仍应归丈夫妹妹所有，房屋尚未成为你和丈夫的夫妻共同财产。如果离婚你和丈夫现在可以选择的处理方式有以下几种，一是在夫妻关系存续期间付清房款，使房屋成为夫妻共同财产，在离婚时双方平等分割；二是与丈夫的妹妹协商解除房屋买卖合同，由丈夫妹妹退还房款，离婚时你和丈夫对退回的购房款进行分割；三是对已付的房款进行分割，然后由愿意继续购买房屋的一方继续付清房款，取得房屋的所有权，同时对另一方应分得的部分进行偿付。

2008.12.01 16:18:28

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林义律师
服务地区：福建-福州

肯定是夫妻共同财产。至于未付款则是夫妻共同债务。

2008.12.01 16:09:18

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李春艳律师
服务地区：北京-北京

你好，此房购与婚后属于夫妻共同财产，欠款部分属于共同债务，如果离婚，可以协商解决此房归属，协商不成可以起诉要求判决，一般是一人一半房产，由分得房子的一方给付另一方一半钱！债务共同承担！

2008.12.01 16:11:00

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朱雪松律师
服务地区：山东-青岛

属于夫妻共有财产,如果离婚,财产平分,债务共担!

2008.12.01 16:16:27

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吴久全律师
服务地区：湖北-荆州

你与其夫购买的房屋因未办理产权变更登记，你们现在还没有该房的物权。能否取得物权，还要视其丈夫妹妹的态度。在离婚判决之前能办毕过户登记的，你们可以对此房产进行分割。若不能办理的，要视不能办理的原因而定分割的办法。

2008.12.01 16:17:39

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王伟伟律师
服务地区：天津-天津

1、房屋产权以物权登记为准，未办理过户手续，因此目前房屋的产权仍应归丈夫妹妹所有，房屋尚未成为你和丈夫的夫妻共同财产。
2、你们还给妹妹的房款属于夫妻共同财产，可以协商确定分割方式。

2008.12.01 20:21:59

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吴园律师
服务地区：湖北-武汉

该房产还不属于你们夫妻的共同财产．但是已经支付的购房款属于．

2008.12.01 21:12:28

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李翔律师
服务地区：湖北-襄阳

房子因未过户，还属于他人财产。但已交房款可作为共同财产，一般一方一半。

2008.12.02 09:03:40

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