政府征用土地和房屋
更新时间：2009-08-11 21:09:41
问题描述：
被拆迁人房产状况：农村，土地是集体土地性质，有房产证。房屋面积3分地，门前自用面积1分地，土地总面积4分地。房屋始建与1996年，分4部分，一部分是门前自用地，用作自家便道，一部分是平房，一部分为院子，一部分为起脊的大房。
拆迁原因：县级政府修路占地。
政府修路状况：路为东西向，中间有弯，不是直路。被拆迁人房产在路北。路西段宽16米，路东段宽10米。路南没有绿化带没有便道，路北一部分有便道和绿化带，一部分没有。路北绿化带有一部分需要征用被拆迁人的土地。
问题：
1，路规划不齐，有的房子拆，有的房子不拆，有的路南的房子还占了主路，那被拆迁人的房子是否必须拆。
2，绿化带只需占用以上提到的房屋前两部分土地，是否必须全部拆除所有房屋？
3，补偿部分。土地的补偿：现有土地地段很好，但政府补偿的土地很不好，并且没有价差方面的经济补偿，是否可以？房屋补偿部分：政府根据02年的评估文件来评估房屋价格，并且没有考虑现在的物价和经济状况，是否合理？
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