关于贷款和产权税的问题

更新时间：2009-08-09 10:13:16

问题描述：

我最近刚买了房，其中有两个问题非常纳闷： 1、开发商要求我们只能用商贷，我计算过了，假设贷款19万，商贷比公积金贷款的利息要高很多，但是我希望用公积金贷款； 2、有一笔维修基金和产权税，所谓的维修基金究竟是怎么回事？产权税是怎么计算的呢？

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杨玉庭律师
服务地区：四川-成都

1、很多房产都不能采用公积金进行贷款，可能跟该房地产当初批的时候有关；
2、维修基金是为了将来房屋在过了保修期后出现需要修补的时候的备用基金，该基金由业主缴纳，以后也由业主使用；如果合同没有约定办理产权的税费交付情况，则买方需要交付购买房屋的契税，为3%（面积小或者不是第一套房的情况）

2009.08.08 22:20:17

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丁岷律师
服务地区：四川-成都

产权税？应为契税和营业税

2009.08.08 23:05:30

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喻远军律师
服务地区：四川-成都

向房屋管理局进行了解。

2009.08.09 10:13:16

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