交定金后发现房子漏雨

更新时间：2009-08-08 16:22:29

问题描述：

尊敬的律师们：您们好！我大前天交了2万元定金，并已签买卖契约，前天去看房子时，由于正在下雨发现房子漏雨（注：在签订契约之前房主并未说明漏雨之事，契约中并未注明房屋质量的相关内容！），现在因为房屋出现质量问题想退房，是否算买房违约，定金是否能退？

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周江律师
服务地区：山东-济南

你好，如果单是因为漏雨，而且合同并没有说明，一般并不构成违约。
你可以与其协商，看是否可以得到赔偿，或者与其协商要其修好，

2009.08.08 09:18:00

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要根据漏雨严重不严重来判定对方构成不构成根本违约。

2009.08.08 08:56:00

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徐熙华律师
服务地区：山东-济南

主要看合同是如何约定的

2009.08.07 22:49:25

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查仲来律师
服务地区：山东-济南

只是漏雨，不严重的话，一般不构成解除合同的法定条件。可以找其他原因，比如房屋的面积等

2009.08.07 23:37:59

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程才律师
服务地区：山东-济南

如漏雨较严重无法修复可以退房，可退定金

2009.08.08 00:33:31

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张绪才律师
服务地区：山东-济南

首先，合同纠纷的原则是有约定从约定，因此，合同的约定十分重要。建议带合同等资料找律师面谈。如有需要，可联系我。

2009.08.08 11:06:11

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张如成律师
服务地区：山东-济南

虽然没有约定房屋质量，但是房屋应该保证期基本的功能，房屋有问题，一般不能主张撤销合同，可以要求对方降低房款或维修房屋。

2009.08.08 16:22:29

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