需咨询关于合同纠纷,合同违约的问题
更新时间:2009-08-07 10:14:46
问题描述:
您好,本人大学毕业后准备自主创业,便租下一服装市场内的一服装摊位,合同期为一年,租金按季支付,押金4千。租之前曾与房东说过,并不准备租一年,房东说合同只能签一年的,如果什么时候打算不干了,提前一个月和房东说,就可以。这些只是和房东口头说的,没有落实在合同上。在2个月时就决定不干了,曾多次和房东说过,房东也表示只要我找到下家继续租或把摊位转下来就可以。现在3个月过去了,没能找到合适的下家。今天有人来看摊,觉得合适准备转下,但房东突然说市场不让转了,只能租,但租金又长了,对方无法接受。合同是在8月15日3个月到期,房东说明天就让搬,说要提前10天撤走,因为没找到下家,押金全扣。但合同中并没写这点,只说如果续租要提前7天交付下一季租金。房东说是我违约,押金不退,还要我明天就把东西都撤走。房东在这个市场里很多年了,和管理的人比较熟,我觉得房东就是想扣我的押金,和市场里提前打过招呼了,之前一直说可以转让的,等真有人要转却突然说市场不让转了。明天就让我撤走,押金全扣。他可以再和之前要转的人协商,降低转让费或租金,然后转或租给那人。要这样就太不公平了。麻烦各位律师帮帮我,给我出出主意,谢谢大家了!
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