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以银行按揭方式签订房产买卖合同
更新时间：2009-08-07 00:01:34
问题描述：
房产证领证已过户，银行工作失误导致放款时间延后；卖家以此为由要取消协议或付违约金（合同中未提及违约金事宜）。不知这问题该如何处理？目前款项已到帐
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
陈仁颖律师
服务地区：福建-厦门
1、房产证已经过户完毕，那你购买人就是房屋所有人
2、逾期付款的违约责任要看合同的约定，如果合同约定付款时间是以银行放款时间为准，那购买人不存在过错，无需承担违约责任；
3、如果是约定一个付款时间，但实际上因为银行不能按期放款，导致不能及时付款，那购买人要承担违约责任，没有约定，可以对照银行利息来确定损失金额；
4、最终还是建议协商一下，购买人把逾期付款的时间按银行利息支付对方。
2009.08.06 12:58:37
点赞
王祥文律师
服务地区：福建-厦门
不算违约,对方要求不当.
2009.08.06 12:38:21
点赞
杨祥钦律师
服务地区：福建-福州
你赔偿给卖家的违约金，你可以要求银行赔偿。
2009.08.06 15:39:26
点赞
蒋正星律师
服务地区：福建-泉州
您好！
建议你们协商解决；
2009.08.07 00:01:34
点赞
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