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天津合同纠纷
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商铺租赁合同纠纷
更新时间：2009-08-03 11:09:08
问题描述：
我有一个经营服装的店铺，租给了别人当时双方签了一个协议，如果违约的话 他需要支付一个月的房租给我作为违约金，现在合同期没满，他们要违约，本身商场是不允许转租的 我们也是从别人手里转租过来的，请问我们的租赁合同生效吗?如果打官司的话 我能赢吧，需要什么费用？？ 谢谢 请尽快很着急
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
杨明律师
服务地区：天津-天津
你们的租赁行为有效，你方可以要求对方承担违约责任。所需费用有两项一为律师费，二为法院诉讼费。满意采纳为答案并作出评价谢谢。
2009.07.31 15:28:58
点赞
潘晓枫律师
服务地区：天津-天津
商场不许转租商铺，所以你们转租的行为也不合法，不能要求现承租人承担违约责任。
2009.07.31 15:45:35
点赞
任国平律师
服务地区：天津-天津
1、商场与你之间是一个租赁合同关系，如果你违反转租约定，且有违约条款，商场可以要求你承担违约责任；或者可以与你解除合同。
2、而你与次承租人（你所述的别人）之间签订的租赁合同应是有效的，在此过程中，如果对方违约，你可以要求其承担违约责任；同时，注意次承租人是否对租赁物造成相应的损坏，以防商场要求你赔偿。
2009.08.01 00:26:27
点赞
杨德明律师
服务地区：天津-天津
与次承租人之间签订的租赁合同应是有效的，在此过程中，如果对方违约，你可以要求其承担违约责任,建议当面咨询律师
2009.08.03 11:09:08
点赞
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