儿子离婚，房子析产的问题，急！

更新时间：2009-08-02 16:37:17

问题描述：

我于儿子婚后，共同出资买了房子一起住，我出了60w万，有出资的银行划帐和提款流水单的，小两口出了5万，贷款了80万，因为年轻人贷款容易，就在产证上写了，我，儿子，儿媳的名字。现在儿子离婚，儿媳要分房子的1/3，房子现在200万了，扣去贷款她要50多万，我和老伴前面的房子卖掉了，现在只有这一套房子住，毕生的积蓄也都投进了房子，没有钱给儿媳，她说要起诉要法院强制拍卖房子分给她钱。让我们睡马路去。请问我该怎么办啊？太气人了，我怎么保护我和老伴的权益啊？

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王磊律师
服务地区：上海-上海

你儿子离婚进行夫妻财产分割是先要进行析产，但如果能够证明出资的比例，法院也会酌情予以区分的，并不一定都是按份均分。而且现在你们只有这一处房产，不太可能会强制执行。

2009.07.30 12:14:06

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如果你们只有这一套住房的话,法院不会强行拍卖,关于儿媳对房子的份额,如果在产权证上没有记载的,三人均分的可能性很大.

2009.07.30 09:40:34

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法院一般会根据出资额考虑如何分割财产，你儿媳如果起诉的话我可以帮你代理。

2009.07.30 13:25:29

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邢伟华律师
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对于你们出资的60万也应扣除

2009.07.30 10:26:56

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杨雷律师
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你对你儿子婚后出资购房算对双方的赠与。唯一一套一般不会拍卖，因为你们是离婚案件的案外人，要先析出你们的份额再分割夫妻共同财产。她要拿到钱也不是那么容易的………

2009.07.30 10:46:39

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王玮律师
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如果房产有其他人权益，离婚案子中一般不会处理，要另案析产诉讼。产证上有你的名字不算赠与，要根据出资情况、还款情况来分割。

2009.07.30 11:10:53

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苏静律师
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你儿媳拿不到那么多，建议预约律师详谈帮助提供操作方案。

2009.07.30 11:12:51

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贾晓慧律师
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如果能证明出资情况的，法院会考虑实际出资情况予以析产，建议聘请律师代理。

2009.07.30 11:19:25

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万英军律师
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房产证登记的三人共有是形式要件，如果你能证明你的出资多，那么从实质上减少你儿媳妇的份额是有可能的，会得到支持。关于房子执行的问题，如果你无力给钱，那么法院可以拍卖你的房子，并给你提供一便宜的房子居住，长宁法院有过这样执行的先例。

2009.07.30 13:19:59

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左元宏律师
服务地区：上海-上海

版主解答：你不用怕，不会的

2009.08.02 16:37:17

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