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上海房产纠纷
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买房子太难了
更新时间:2009-07-27 16:59:01
问题描述:
各位律师大人,我买二手房,刚刚和中介房东一起签订了居间合同,交了3万元的定金。之后我发现房东的房子承重墙被敲掉了一面,我就不想买这个房子了,请问我的定金能拿回来吗?算我违约吗?
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10位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
吴林锋律师
服务地区:上海-上海
1、根据2009年7月1日施行了《上海市房产登记条例》,承重墙破环,将不能办理过户手续。
2、个人意见,不能过户,你买卖房屋的根本目的不能实现。你可以解除合同,要回定金。
2009.07.27 16:59:01
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房产纠纷律师团队
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最好能将合同交予律师具体审核,如果确实是由于对方的违约行为导致的,不但可以拿回定金,还可能双倍
2009.07.27 13:02:30
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找法网咨询顾问
已帮助
899516
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视合同具体内容而定,建议委托律师处理
2009.07.27 13:12:37
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房产纠纷律师团队
推荐
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1170580
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这要看合同内容关于违约是如何约定的。建议带上合同与律师面谈。
2009.07.27 16:51:07
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杨晓晨律师
服务地区:上海-上海
一般情况,你构成违约,需要承担违约责任。 但你可以尝试因房屋安全问题,要求解除合同。
2009.07.27 13:14:30
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辛明辉律师
服务地区:上海-上海
如果你确定房子的承重结构被损坏,你有权要求和对方解除合同,并要求对方退还定金。
2009.07.27 13:50:01
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程孝朋律师
服务地区:上海-上海
可以对方违反默示质量保证义务为由,解除合同,并要求对方承担违约责任。
2009.07.27 14:10:31
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陈洪颖律师
服务地区:上海-上海
如果你确定房子的承重结构被损坏,你有权要求和对方解除合同,并要求对方退还定金。
2009.07.27 15:04:55
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张峥嵘律师
服务地区:上海-上海
委托律师陪同你操作后面的程序,可想办法收回定金.
2009.07.27 15:22:58
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黄斌律师
服务地区:上海-上海
完全可以不买,而且交易中心马上也不办理损坏房屋承重结构的过户申请,卖家面临着严重违约。
2009.07.27 15:53:35
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