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曾到多个开发商处咨询，大部分都没有房产证，如果只签相应的合同，有没有法律效力？应注意哪些问题呢？

更新时间：2009-03-21 09:09:02
问题描述：
各位老师好： 我现在是在济南，近期想买房子，曾到多个开发商处咨询，大部分都没有房产证，请问这类房子能不能买，如果只签相应的合同，有没有法律效力？如果需要买的话，应注意哪些问题呢？？希望能尽快得到解答，谢谢！
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 杨玉林律师
    杨玉林律师
    服务地区：山东-威海 158-6310-0935
    咨询我
    新房肯定都没有房产证啊 就是所谓的期房，只要有预售许可证一般就行了 签个预售合同，到房管局备个案，等竣工验收合格以后才能办理房产证呢。没有预售许可证签个买房协议交上定金也可，不过风险较大。
    2009.03.20 13:05:29
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  • 闫运增律师
    闫运增律师
    服务地区：山东-济南
    济南律师答复：只要有预售许可证一般就行了 签个预售合同，到房管局备个案，等竣工验收合格以后才能办理房产证呢。没有预售许可证签个买房协议交上定金也可，不过风险较大
    2009.03.21 09:09:02
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