怎样才能证明我们的是婚前财产共有

更新时间：2009-07-24 11:54:51

问题描述：

我和我男朋友先买房后结婚.写的是他的名字,借他家里的钱付全款.然后2个人再每月还家里钱.我希望财产在双方结婚以后是共有的,这样才是对双方的公平.我想问,如何能让这个房产是属于婚前财产共有呢?如果不去公证,只签一个协议呢?双方签定的，有第3人在场,这是否有效?谢谢.

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这个没有什么大问题,你可以去房产局把房产证改一下,
把所有权人改为两个人的,即把你名字也登记上.

因为夫妻共有,一是要在婚后用共同财产购买的,如果是婚前购买的,其实你这样也能说明是用共同财产购买的,关键是要是以后出了问题,你还要证明.
如果证明不了,那房子就是他一个人的,给你的顶多是债权,即还你钱就是了,你不享有所有权.
要是有了房产证直接登记的内容,就不用自己证明那么麻烦了.

你这个协议当然可以有效.
但是你这个还只是协议,只是债的关系,不能改变房产的所有权的关系.房产是不动产,不动产的所有权关系必须登记才生效.就如卖房子的合同,如果不作过户,有那合同如果那再卖给别人了,你也只能找卖房人赔偿房款,而不能说房子是你的.因为没有登记到你名下.

2009.07.24 11:54:51

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可以双方签署协议约定，但最好办理共有权证。

2009.07.23 19:33:38

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双方签订书面财产约定即可。

2009.07.23 21:55:24

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双方可以书面协议约定

2009.07.23 22:42:10

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刘洹岑律师
服务地区：四川-南充

双方书面协议即可。可公证，可登记

2009.07.23 17:35:05

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郝有利律师
服务地区：吉林省-长春

可以考虑到房管部门把房产证上的共有人一栏填写上你的名字，或者与男方父母补签一个借款协议，说明是因买房借的款，并保留还款的证据，也可以证明是共有的，因为是共同偿还的卖房款。第二种方案较妥，不伤和气，让人容易接受。

2009.07.23 17:54:05

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包庆华律师
服务地区：北京-北京

1、双方协议仍有法律效力,第三人在场的话最好由其以证人身份签字证明;2、如仅签协议或办公证但不办理产权变更手续，你男友婚后可私自单独处分房屋，第三人可善意取得该房产，故建议办理房屋产权的共有权登记。

2009.07.23 21:59:32

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赵常民律师
服务地区：北京-北京

可以签订协议，还可以作公证或律师见证

2009.07.23 22:14:35

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周旺律师
服务地区：北京-北京

双方约定共有（书面）或登记为共有人

2009.07.23 22:53:34

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韩长勇律师
服务地区：北京-北京

签订书面协议即可

2009.07.24 08:03:15

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