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租房合同，咨询

更新时间：2009-07-23 19:27:24
问题描述：
你好！ 我跟中介签的合同是2008年8月8日至2009年8月7日到期，但是在09年6月份的时候中介已经跟我把下一年的合同续签了。 昨天中介打电话告知我房东要收回房屋，合同到2009年8月7日到期要跟我解除合同，并告知续签的合同因为还没有到履约期，故合同作废？这种情况算中介违约吗？
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  • 吴佳律师
    吴佳律师
    服务地区：上海-上海 138-1643-0606
    咨询我
    租赁合同的出租人应当是房东，除非有房东的授权委托书，否则中介无权与你签订合同。因此你需要弄清楚中介是否有授权，有的话合同有效，房东违约（代理行为的法律责任由被代理人承担），没有的话合同无效，你有损失的可以要求中介赔偿。
    2009.07.23 19:27:24
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助321873 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    房东违约。
    2009.07.23 16:48:51
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  • 张海升律师
    张海升律师
    服务地区：山东-临沂
    续签的合同应该合法有效。中介怎么违约呢？
    2009.07.23 09:12:02
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  • 辛明辉律师
    辛明辉律师
    服务地区：上海-上海
    中介违约，但是中介是无权出租别人的房产，你们的租赁合同对房产不发生法律效力。
    2009.07.23 11:37:38
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  • 白俊玲律师
    白俊玲律师
    服务地区：上海-上海
    如果中介是有委托授权的，续签合同有效，中介违约。
    2009.07.23 13:21:19
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  • 左元宏律师
    左元宏律师
    服务地区：上海-上海
    版主解答：房东违约，中介侵权。
    2009.07.23 15:07:04
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