房产证只有男方一人名字，离婚房产如何分割？

更新时间：2009-07-23 10:34:10

问题描述：

结婚前男方父母家为男方花了15万购买了一套房子，没有任何贷款，此时房证还没办下来，3个月后男女双方结婚，结婚若干个月后，房证才办下来，且只写了男方的名字，如果5年内离婚，那房子属于男方的，还是属于夫妻共同财产？如果5年以后离婚，房子是属于夫妻共同财产了吗？如果属于共同财产离婚房产分割问题怎么处理呢？

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《中华人民共和国婚姻法》
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第十九条
夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

第四十条
夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。

2009.07.23 10:34:10

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不论是否满5年，该房产都属于男方的婚前财产。

2009.07.22 17:28:53

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黄建兵律师
服务地区：上海-上海

根据产证登记权利人为财产所有人

2009.07.22 17:53:49

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孟建坡律师
服务地区：上海-上海

一般是作为男方的婚前个人财产来处理的。

2009.07.22 17:59:51

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左元宏律师
服务地区：上海-上海

版主解答：不管什么时候离婚，通常都属于婚前个人财产，除非采取了前置程序。

2009.07.22 18:04:32

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张志红律师
服务地区：四川-成都

婚前签订合同，支付全部房款则该房产为个人财产，不因婚姻关系的存续而改变

2009.07.22 20:26:15

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张峥嵘律师
服务地区：上海-上海

不管结婚几年,这房子都是男方的婚前个人财产.

2009.07.22 20:50:03

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辛明辉律师
服务地区：上海-上海

无论多少年，该房产都属于男方个人财产，离婚时女方无权分割。

2009.07.22 22:09:02

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