我们的房屋订金能退回吗?

更新时间：2008-11-24 12:02:20

问题描述：

我是四川省广元人.于2008年11月19日在德阳某镇一家拜访房屋,准备在该处买房,看好房子后,向房主支付了1000元的订金,房屋协商价为43000.房主向我们家写了书面的收条! 由于很多原因,20日我们决定不买此房了,要求房主退还订金,但是他拒退,我们该怎么办呢?谢谢老师的回答!

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如果您交的是定金，在对方没有违约的情形下，您的定金不可以退回的。

2008.11.23 21:23:46

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王健律师
服务地区：安徽-马鞍山

你好，如果是订金有权要求返还，如果是定金，则如果因你的原因不买，应当按照法律关于定金的规定处理，即无权要求返还定金；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。也就是说如果写的是定金，你想返还的话就要找出对方的不是比如无权处分、房屋依法不能转让等，或者造成就某些重要条款达不成一致的事实。

2008.11.23 21:03:12

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仇修律师
服务地区：四川-成都

如果你是这个“订金”而非“定金”，那么，房主应该退还你的订金。但是，如果你是“定金”的话，则无权要回1000元定金。因为“定金”是《担保法》规定的法定担保方式之一。

2008.11.23 22:05:28

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喻远军律师
服务地区：四川-成都

如果你违约,应当失去定金.

2008.11.23 22:38:59

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张志红律师
服务地区：四川-成都

首先你所要买的房屋是什么房屋？如果是商品房，就跟其他律师的解答一样，
要是是农村的宅基地房，不论是定金还是订金都可以要求退回。

2008.11.24 12:02:20

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