请问我能否不卖给对方房子，我是否违约？
更新时间：2009-07-19 14:12:31
问题描述：
我有一间平房，以口头协议，约定先收5万元的购房款，如果在约定的5月30日之前我能确定找到新房子，就收余下的6万房款，交付房子，如果找不到，我就不卖房了，并将先收的5万元钱退还。后来我没有找到房子，我在4月14日，通知了对方，要退钱，对方不答应。当时我们没有签合同，只有口头协议和我打的“收到乙方购房款5万元”的收条。现在对方起诉要履行协议要房子，请问我能否不卖给对方房子，我是否违约，如果是我违约，我承担何种赔偿？麻烦您，谢谢！
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