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房产抵押贷款有什么程序？
更新时间：2009-07-20 11:41:52
问题描述：
有人知道房产抵押贷款需要提供哪些证件？在哪个银行比较好？贷款额度是多少？贷款期限是多久？还有就是房产证是否要扣留？请知道的人赐教！！
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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流程：
1.向银行提出贷款申请，
2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；
3.签定借款合同等；
4.办理房地产抵押登记事宜；
5.银行放款
最长还款期要几年？
一般个人类的贷款，最长为5年；逐月分期还款，没有一次性还本的.
2009.07.20 11:41:52
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平台特邀律师
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主要的证件如下：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）抵押合同；
（五）主债权合同；
（六）其他必要材料
上海这边除了工、农、中、建四大行其他行贷款都比较快。具体的额度和期限要根据你的资信和财产状况来确定。
2009.07.18 00:11:42
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李亚明律师
服务地区：上海-上海
主要的证件如下：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）抵押合同；
（五）主债权合同；
（六）其他必要材料
上海这边除了工、农、中、建四大行其他行贷款都比较快。具体的额度和期限要根据你的资信和财产状况来确定。
2009.07.17 16:30:48
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杨雷律师
服务地区：上海-上海
本人具有外资银行的服务背景，如果你是消费类的持证抵押贷款，外资银行的利率一般是下浮，额度一般是该房屋的评估价的一半，期限最长30年，外资银行房产证原件需要交银行。如果想找我代办也可以。
2009.07.17 19:35:21
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左元宏律师
服务地区：上海-上海
版主解答：建议自行去咨询所有问题。
2009.07.18 08:38:32
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