房屋遗产过户的税费问题
更新时间：2009-07-09 08:27:32
问题描述：
律师，你好，我想咨询下法律问题。我的爷爷奶奶有一套房子，他们共有3个儿子和一个女儿，2000年他们的二儿子去世，2006年我的爷爷和他的大二子相继去世。现在形成了我奶奶、他的三儿子、女儿以及他的大孙子和二孙子（就是本人）是我爷爷房产的继承者。现在我的奶奶和他的儿女要求我们大家一起把对爷爷拥有的房屋遗产过户到奶奶一个人头上。奶奶的儿女决定无偿赠与过户给奶奶，但是我们（大孙子和二孙子）则要求按照遗产比例折现，然后再同意过户给奶奶。后经过法院诉讼，经房产评估公司，按最终评估价格，再按我们（两个孙子）对爷爷房屋遗产所拥有比例折现给我们。本来事情已经解决完毕，但是，我奶奶及她的儿女去房产管理局办理过户时，房产管理局要求我们（两个孙子）缴纳遗产税20%，而奶奶的儿女则不用缴纳，房产管理局说因为他们是无偿赠予。我想问，我们（两个孙子）是否要缴纳遗产税？在这种房屋遗产过户时，我们（两个孙子）是否要缴纳其他的什么税费？谢谢了！请尽快回答！
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