极速咨询
当前位置： 找法网 > 法律咨询 > 北京法律咨询 > 北京抵押担保 > 咨询详情

我的房屋抵押给了银行，现在我还能对这间房屋出租给被人吗？

更新时间：2009-07-07 11:05:39
问题描述：
我已经把房屋抵押给了银行，但我每个月都有还款和准时支付利息，现在我能把抵押的房屋出租吗？如果能出租，我可以和租客签订合同吗？是由我来签订还是由银行签订呢？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 包庆华律师
    包庆华律师
    服务地区：北京-北京
    1《担保法》并未禁止抵押物出租，你可以出租房屋获取收益。相关禁止性规定见于建设部《城市房屋租赁管理办法》》：“已抵押的房屋未经抵押权人同意不能出租”，但前述办法仅系规章，抵押权人如以前述规定为由主张租赁合同无效得不到法律支持。；2、由房主签署租赁合同；3、因抵押权设置在前，租赁权产生于后，实现抵押权时承租人没有优先购买权，买受人可以不再履行原租赁合同，故承租人的权利相对不完整；4、为防止承租人以抵押物被拍卖导致其租赁权受损为由主张赔偿，出租人应告知承租人房屋已作抵押的事实，并可约定合同于实现抵押权时终止以免除赔偿责任。
    2009.07.06 20:12:47
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助413861 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    可以出租。因为虽然抵押，但不影响居住和使用权。你可以和租客签订租赁合同，无须经过银行同意。但对于房屋的处分，须经过银行的同意
    2009.07.07 11:05:39
    点赞
  • 田军律师
    田军律师
    服务地区：北京-北京
    可以出租
    2009.07.06 16:58:20
    点赞
  • 董立超律师
    董立超律师
    服务地区：辽宁-沈阳
    可以出租。由你来签。以上供参考，满意请采纳。
    2009.07.06 16:58:57
    点赞
  • 刘洹岑律师
    刘洹岑律师
    服务地区：四川-南充
    可依法出租
    2009.07.06 19:35:26
    点赞
  • 王富利律师
    王富利律师
    服务地区：北京-北京
    可以出租。因为虽然抵押，但不影响居住和使用权。你可以和租客签订租赁合同，无须经过银行同意。但对于房屋的处分，须经过银行的同意。
    2009.07.06 19:59:20
    点赞
  • 平台广州律师团官方
    专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
查看其他1位律师解答内容
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
已抵押的房子可以出租吗
已抵押的房子可以出租吗
3295
关于已经抵押给银行的房子，还能作为抵押物抵押给我吗？
如果房子的价值大于银行借款的话,超出的部分是可以再作抵押的.但要办好登记等法定手续.
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议 立即咨询 律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
房屋有贷款能抵押吗
房屋有贷款能抵押吗
民法典 1442
抵押的房子能出租吗
抵押的房子能出租吗
民法典 335
我的房子能抵押嘛？
需经其他继承人同意。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房子在银行抵押能卖吗
房子在银行抵押能卖吗
民法典 1940
债务人房屋抵押了，我能起诉他吗？
应及早向法院提起诉讼。 2005年11月14日最高人民法院审判委员会第1371次会议通过了《关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》（下称“《执行抵押房屋规定》”
全部5个答案 >
888 人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨 830
民事诉讼执行期限过了怎么办
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨 560
欠钱纠纷律师怎么收费
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨 380
因欠款纠纷起诉的开庭流程
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨 330
判决抵押无效如何处理
判决抵押无效如何处理
抵押担保 230
民间欠债不还怎么起诉
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨 270
相关推荐
其他人在咨询：
抵押担保 债务追讨 民间借贷 公司债务 金融借款贷款 信用卡纠纷 商账追收 网络借贷纠纷
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本，下载低至¥9.9/篇
房屋抵押银行合同协议书
5869人下载
房屋抵押合同的最新范文
5869人下载
个人房屋抵押合同的范例
5869人下载
房屋抵押合同的标准版本
5869人下载
律师解答动态
1分钟前
邓立庆律师
近期帮助 10656 人
妈妈生完孩子就离开了，现在孩子七岁，刚做了亲子鉴定，不是父子关系，怎么办
9分钟前
邓开明律师
近期帮助 10859 人
法院罚款逾期未缴纳，五一期间法院放假能不能去法院缴纳罚款
11分钟前
周清智律师
近期帮助 20961 人
你好咨询一个法律问题
14分钟前
九转律所律师
近期帮助 27039 人
我家有一套房子，承租人过世了，但是物业要求户口内所有人到场签字同意产生新的承租人，请问有什么办法吗？
16分钟前
张真睿律师
近期帮助 8085 人
借据过了三年起诉期还能起诉吗？
31分钟前
张真睿律师
近期帮助 8085 人
欠钱不还咋弄有借条
35分钟前
高素梅律师
近期帮助 2029 人
租房合同解约中介费退吗
45分钟前
刘同发律师
近期帮助 165445 人
你好，如何在网上查询自己是否被起诉，以及网贷逾期后财产评估的是否具有法律效用
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询

公众服务

找律师

查法规

学习法律

免费法律咨询

律师服务

律师加盟

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号
我是公众
极速咨询 限时追问
找法网律师众号
我是律师
案件接洽 合作加盟
粤公网安备：44010602002221号 工业和信息化部备案：粤ICP备10231287号 增值电信业务经营许可证：粤B2-20210158 CopyRight@2003-2022 findlaw.cn ALL Rights Reservrd