妻子在没有丈夫签字的情况卖房合法吗？

更新时间：2009-06-30 13:59:33

问题描述：

妻子5月份离家出走并带走所有房产证明，我怕他会把房子去卖掉，听说可以找个假丈夫签字。假如她在我没签字同意的情况下把房子卖了，那这个合同合法吗？假如这个合同不合法，那在买房人已付款，妻子拿了钱人又找不到的情况下，房子的归属会怎么判的。请律师回复下谢谢

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刘兵律师
服务地区：浙江-宁波

如果房产是共同共有，妻子未经你同意恶意转让房产，你可以主张买卖合同无效；如果妻子已把房子转让掉并过了户，受让者是善意第三人且没有过错，你主张无效并要求返还房产恐怕很难成立，你最终可能只有向你妻子追偿。

2009.06.29 20:06:29

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如果房屋登记在你妻子一人的名下，可能会存在第三人善意取得的情况；如果房产证上是你们两个人的，必须要经过你的同意

2009.06.30 13:59:33

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孙晓龙律师
服务地区：浙江-嘉兴

如果房产登记在你妻子个人名下，是可以卖房的，并且合同也是有效的，法律一般会保护善意第三人的，你只能要求你的妻子承担责任，这种情况建议你及时起诉离婚并保全财产，免得人财两空。

2009.06.29 20:08:33

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柯官宝律师
服务地区：广西-柳州

没有你的签字确认，该买卖行为无效，你可以提起诉讼，宣告合同无效。

2009.06.29 22:14:30

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张志红律师
服务地区：四川-成都

没有产权证明不能买卖。如果办好产权证明，对方知情，则买卖无效。否则为善意第三人。你可以追究妻子的责任

2009.06.30 08:44:17

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刘文兵律师
服务地区：浙江-杭州

应当双方一致才可办理。

2009.06.30 12:52:40

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贺凯峰律师
服务地区：浙江-杭州

夫妻共同财产须经夫妻一致同意后才可以处分

2009.06.30 13:21:21

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