这样的产权纠纷我该起诉谁？如何起诉？
更新时间：2009-06-29 17:52:21
问题描述：
爷爷生前有一所位于江苏省泰县野徐村的房产，遗嘱是归属我大伯和我父亲的。这房子属于老宅，一直就没有产权证。
这所房子因我家人都早已离开所以一直空置，爷爷奶奶去世后骨灰一直存放在屋内。我父亲一直在新疆工作，所以多年来几乎很少回去。4年前我大伯欲将此房卖给当地村里的一家人。售价8000元，但这家人支付了2000元定金后一直没有付款。我伯父写了一张条给他，写明房子的大小，欲8000元出售给某某等。
今年此房屋所在地要拆迁，政府拆补款预计会达到十几万。此时那家购房人想付齐8000元购房，但大伯未同意。后来那家人做通了村里的工作，在拆迁之前不给我们这所房子做产权登记。家人多次去协调，村里无责任或者避而不见，或者说我们的房子已经出售了，所以就不给我们登记。
基于以上情况，家人与村里多次沟通没有结果，又多次去乡里要说法，一直无人解决。
像这样的情况，我是否可以起诉，是否是行政起诉，应该起诉村还是乡。如果起诉我们应该如何做，去当地上级法院起诉我们需要怎样的流程？
这样的案件我们起诉的赢面有多少，大概需要多少起诉的费用？
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