房屋抵偿债务
更新时间：2009-06-26 16:23:25
问题描述：
今年2月份我借给朋友10万元钱，用房产抵押，还押有户口本原件及身份证复印件，具体协议如下： 房屋过户协议
男某某、女某某夫妻二人共同借款10万元整，年利15%，定于2010年2月26日归还，如到期不能归还借款，债务人将位于某处的住宅一处抵偿借款归债权人所有，因此房未办理房本及土地使用证，故将购房合同及房屋已交契税的发票抵押在债权人处，债权人有权在逾期不能还款后，在债务人夫妻双方不能到场的情况下单方面办理房屋过户手续。此协议债务二人签字后生效。
男某某、女某某签字
担保人：某某某
2009年2月26日完毕
注：利息是按月支付的1500元/月，现已支付3个月。
现债务人夫妻入狱（或其中一人入狱，另一人不知去处），其子已成人但不知去处，借款肯定到期是还不上了，我想请问您，我的合同可以顺利执行吗，我怎样才能顺利要回借款或过户抵押的房产呢。忠心感谢您的帮助！
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