一房二卖，谁有房子使用权？

更新时间：2009-06-27 15:25:43

问题描述：

我在06年11月24日从济宁**园房地产开发商购买了一套商品房，地址在济宁邹城**小区。购房合同签订完并在房产局备了案。本来合同约定为07年12月31日交房，但是自今房子未达到居住条件。今年6月23日，安装进户门的商家让尽快选择进户门，好安装。但是我和妻子到了安装进户门的商店时，老板说还有一个人选择的进户门与你家房子是同一个房子，也就是说我们这户房子，开发商卖了两家。另一个人也签了购房合同，但是没有去房产局备案。请问律师：我遇到的这种情况怎么办才好，房子我有法定使用权了吗。谢谢指点

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卢军律师
服务地区：山东-济南

一、你有两个选择：
1、要求继续履行合同，并尽快办理房产证；
2、要求退房，并主张开发商赔偿房款一倍的赔偿金。
二、如需帮助，可来电联系。

2009.06.26 10:49:54

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杨春恒律师
服务地区：山东-潍坊 182-0647-9999

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一房不能二卖，你可通过诉讼方式解决。

2009.06.26 09:01:19

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你可以申请赔偿，一房不能二卖。

2009.06.25 20:06:13

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徐熙华律师
服务地区：山东-济南

您好！可以要求逾期交房的违约金，同时可以起诉开发商的违约一房二卖的违约金

2009.06.25 20:49:12

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闫运增律师
服务地区：山东-济南

可以要求逾期交房的违约金，还可以要求开发商继续履行合同。

2009.06.25 22:26:46

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徐春艳律师
服务地区：山东-济南

典型的商品房交易欺诈。可以要求继续履行合同，也可以主张合同无效，返还购房款，并可以要求对方支付不多于已付购房款一倍的赔偿。

2009.06.26 10:16:52

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刘大鹏律师
服务地区：山东-济南

可以要求返还购房款，并可以要求对方支付不多于已付购房款一倍的赔偿。

2009.06.26 11:27:10

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周江律师
服务地区：山东-济南

你可以申请赔偿,并可以要求对方支付不多于已付购房款一倍的赔偿。

2009.06.26 21:03:33

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孙光虎律师
服务地区：山东-济南

你可以申请赔偿,并可以要求对方支付不多于已付购房款一倍的赔偿。

2009.06.27 15:25:43

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