延期交房(求助)

更新时间:2009-06-23 14:42:42
问题描述:
我在惠州大亚湾买了一套房,合同约定2008年10月31日入伙,交付使用是;1该商品房经验收合格2该商品房经综合验收合格3该商品房经分期综合验收合格.其中还有一项约定俞期超过180日后,买受人有权解除合同.买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款。到目前该项目还没有通过综合验收,我现在应该怎么办
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 张锋律师
    服务地区:广东-东莞
    可以依合同解除合同,要求退款并赔偿损失。
    2009.06.23 14:42:42
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因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
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合同约定2008年4月初交房。到目前为止房子依然达不到交房标准。
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是否可行 如果赔偿怎么写赔偿申请书 这个赔偿是属于行政赔偿
可以要求根据合同要求赔偿,这属民事赔偿,可先和开发商协商解决,解决不成可诉讼!
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我实物接收房产三个月后,开发商才办理竣工验收备案手续,请问在这段时间内开发商是否仍属于延期交房?
开发商不具备交房条件的话,你完全可以拒绝接收房屋,那他就要承担延期交房的违约责任。你接收的话,视为你认可该房具备接收条件。
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