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对方的这种解除合同的理由是否成立？我是否有权向对方提出违约金的赔偿？

更新时间：2009-06-18 22:31:21
问题描述：
我有一处2001年购买的经济适用房，房产证2005年已办理，今年准备转让出售，现已和买家签订了房屋出售合同，对方准备采用银行按揭贷款方式付款，由于土地证没有办下来因而贷款手续无法办理，对方由此要解除合同，我是否可以要求对方按违约合同提出赔偿金？
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 唐俊凌律师
    唐俊凌律师
    服务地区：湖北-襄阳 138-8621-5475
    咨询我
    如果对方抗辩你房产没有土地证不能交易，属你违约在先，你将如果解释。因此建议你带上合同当面咨询律师。
    2009.06.18 21:32:30
    点赞
  • 张志红律师
    张志红律师
    服务地区：四川-成都
    由于卖家的原因不能过户，则不能要求买家承担违约责任，建议协商解决
    2009.06.18 21:32:54
    点赞
  • 黄静律师
    黄静律师
    服务地区：湖北-襄阳
    你好：你的问题要详细看你们的合同后才能给你一个全面的回复，所以有时间带上你的合同与律师面谈
    2009.06.18 22:31:21
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