房屋面积缩水

更新时间：2009-06-18 10:50:51

问题描述：

您好~我买了一套房建筑面积是95.5平，但是我前几天上去量的，套内实用面积才59平多点（不含墙厚包括阳台），合同上写公摊是24.9%，那我这个面积就算除去墙厚也不会这么少吧，如果这样算那我是不是可以拒绝收房呢，谢谢请回复~！

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张蕴章律师
服务地区：北京-北京

如果是没有交房，要看一下交房时的实际测绘面积，如果和合同约定面积误差值超过3%。就可以选择退房；如果已经交房，你对实际面积有异议，可以找专业的测绘机构重新测量，如果和合同约定面积误差值超过3%，可以现则退房，并承担违约金。据你所说，可能是超过3%，北京张律师

2009.06.17 13:50:10

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超过3%可拒绝收房

2009.06.17 13:36:29

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您好！如果面积误差比绝对值超出３％，您可以请求解除合同、返还已付购房款及利息。如果您同意继续履行合同，房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还给您，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还给您。

2009.06.17 15:12:03

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可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。

2009.06.17 23:41:24

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韩长勇律师
服务地区：北京-北京

看具体的合同约定，有约定依据约定。没有约定面积误差比超过3%,有权请求解除合同，返还房款及利息。

2009.06.17 14:06:04

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苏建友律师
服务地区：北京-北京

你好，可以诉讼解决。

2009.06.17 14:16:00

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周春梅律师
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您好,您先看看房的实测面积是多少,如果超过3%,您可以选择退房,请求解除合同、返还已付购房款及利息。

2009.06.17 15:18:18

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贺小虎律师
服务地区：北京-北京

看房屋实测面积,如果有异议,可以起诉申请测量。

2009.06.17 17:00:57

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王富利律师
服务地区：北京-北京

根据法律规定，误差面积在3%以内的，按照实际面积支付购房款误差面积大于
3%的，可以要求退房，要求返还购房款和利息，并要求开发商承担违约责任。
如果双方对面积有异议，可以起诉至法院，申请法院委托鉴定。

2009.06.17 22:05:52

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魏海琼律师
服务地区：北京-北京

你可以选择要求退房或者要求对方赔偿损失，误差面积3%（这是法定的，如果你们合同另有约定的按合同）以内的，开发商退房款及利息；如果超过3%的，双倍返还房款。

2009.06.18 10:50:51

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