房屋公共维修

更新时间：2009-06-05 12:06:41

问题描述：

顶楼屋面漏水，渗入家中损坏家里装修，物业是否有责任？公共维修金能用于恢复损坏的装修吗？非常疑惑，望请各位专业人士给予满意答复。谢谢！

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陈仁颖律师
服务地区：福建-厦门

1、可先确认查看一下，你的房屋是否在保修期内，如果新购买的商品房会有《住宅质量保证书》里面有一个保修期限，如果仍是保修期限内，你可以要求开发商进行维修；

2、顶楼漏水，可以认为楼上使用人或是所人的一种侵权行为，可以要求其停止侵权，给予维修，并赔偿损失。

3、物业管理并没有直任，当然，如果你在此情况通知物业公司后，物业公司仍不采取有效措施，致使损失扩大，那么可以认为物业存在过错，可以对扩大损失部分要求赔偿，

4、如果你是住在最高一层，那么顶楼的屋顶在没有约定的情况是公共部分，可由公共维修金来支出维修费用，但不是能赔偿损失。

2009.06.05 12:06:41

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【1】受损楼面，可以用公共维修金修复；
【2】但装修问题，因物业是服务者，不是权益人，一般不承担赔偿责任。

2009.06.04 22:14:28

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朱永传律师
服务地区：福建-福州

1、物业应该去维修
2、公共维修金是用于业主共有部分维修等
3、如满意我的解答，请按采纳

2009.06.04 23:53:14

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