口头赠与承诺成立赠与合同吗？

更新时间：2009-06-05 10:14:15

问题描述：

律师好！2008年7月22日，是我跟男朋友黄某恋爱2周年纪念日，吃饭庆祝时黄某曾口头向我承诺“明年我送一套房子给你”，我表示接受。今年年初，黄某在其父母威逼下跟一世交女儿宁某结婚了，我想请教下各位律师，口头赠与承诺算是赠与合同吗？该赠与合同有效吗？我可以向黄某要求赠与房子吗？（为了庆祝纪念日，我特意录音，有证据证明黄某的口头承诺）

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赠与合同的形式分为：口头形式、书面形式、公证形式。口头形式是指赠与人与受赠人以直接对话的方式订立合同。口头形式优点是简便易行，广泛存在于日常生活中，缺点是发生纠纷时难以取证。尤其是赠与合同具有无偿性特点，法律又允许一般赠与中赠与人在赠与财产转移前可撤销赠与，那么对赠与人就更难有约束力了，因此，口头形式多用于小金额赠与。

你男朋友即赠与人在赠与财产转移前可撤销赠与，所以该赠与合同未成效，你无权向黄某要求赠与房子。

2009.06.05 10:14:15

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吴佳律师
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不成立。赠与是实践合同，一般情况下只有交付才有效，在交付之前均可撤销。这种话劝你还是不要当真的好。

2009.06.04 20:28:55

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赠与合同在履行前可以撤销，因此你无法要到房产

2009.06.04 19:27:38

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这种承诺说不好听的话，一钱不值。你不可能根据该承诺得到房屋的。

2009.06.04 20:34:07

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杨雷律师
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房产的赠与以办理过户登记为准，在此之前你男朋友可以撤销。即使起诉法院，也没有胜算。

2009.06.04 17:30:28

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黄建兵律师
服务地区：上海-上海

如果对方有履行能力，可以要求履行或承担违约责任，

2009.06.04 17:38:13

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杨晓晨律师
服务地区：上海-上海

赠与合同是实践性合同，只有交付才有效力。你男友只是口头赠与并未实施将房产过户给你，因此，赠与并不成立。

2009.06.04 17:46:22

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胡磊律师
服务地区：上海-上海

不可以的。

2009.06.04 19:23:22

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张峥嵘律师
服务地区：上海-上海

赠与合同在赠与物交付时方生效.否则可以撤销

2009.06.04 21:07:56

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王玮律师
服务地区：上海-上海

不可以。赠与合同是实践性合同，要赠与物品交付才行，特别是房产还要办理过户或已经实际交付给你才能有效，在此前赠与人都可以撤销赠与。所以不要想要了。

2009.06.04 21:50:09

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左元宏律师
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赠与合同成立但未生效。

2009.06.04 22:54:32

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