个人申请房地产开发贷款需要些什么证明？

更新时间：2009-06-05 12:02:29

问题描述：

我大伯想开一家房地产公司，但资金不足听说可以向银行贷款，请问个人向银行申请房地产开发贷款需要些什么证明？

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　第四条经济适用住房开发贷款条件：

　　(一)借款人已取得贷款证(卡)并在贷款银行开立基本存款账户或一般存款账户。

　　(二)借款人产权清晰，法人治理结构健全，经营管理规范，财务状况良好，核心管理人员素质较高。

　　(三)借款人实收资本不低于人民币1000万元，信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力。

　　(四)建设项目已列入当地经济适用住房年度建设投资计划和土地供应计划，能够进行实质性开发建设。

　　(五)借款人已取得建设项目所需的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程开工许可证》。

　　(六)建设项目资本金(所有者权益)不低于项目总投资的30%，并在贷款使用前已投入项目建设。

　　(七)建设项目规划设计符合国家相关规定。

　　(八)贷款人规定的其他条件。

2009.06.05 12:02:29

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请咨询当地银行

2009.06.04 19:28:05

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左元宏律师
服务地区：上海-上海

需要抵押担保。

2009.06.04 22:55:12

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郑晓莹律师
服务地区：广东-深圳

你好，借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》，并提交借款人的身份证、户口；购买住房的合同意向书或其他证明文件；借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明；贷款银行要求的其他证明。贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。

2009.06.04 23:25:11

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