债务引起的房屋纠纷
更新时间：2009-06-05 21:55:07
问题描述：
10年前有个人跟我借钱 ，当时写了份东西说如果没钱还债的话 ，他房子就抵押给我们 ，是福利房 ，公司分的那种 。
后来他就真的没钱还债!而且不止问我借了钱的 。然后我们就上法庭调解。
当时在法庭他自愿答应把房子抵押给我,所以法院就下判决书,房子就判给我。
可是那个人就躲起来了，他答应了给， 又不甘心 ，不肯给 。
导致至今没有办理过户手续，但房产证抵押在我这。
问题最近来了。另外一个借过钱给他的人查到他名下有这房子 ，然后现在就让法院查封了这房子 。
咨询提问：
1.法院下了判决，是不是也必须要他出来签名和他的身份证等办理过户呢？能否自己直接去房产部门办理，或者强制执行的？
2.现在这种情况，该如何保住房子？是否对法院查封提出异议就可以解决？我是否处于积极的一方呢？
请各位指点！谢谢！
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