次协议有效吗？若有效，有效期是多久
更新时间：2009-05-22 17:21:38
问题描述：
我父亲的朋友单位盖了套房子，我们家以那个朋友的名义买了他们单位的房子，钱都是我们出的，因为是期房，每次的交款收据都在我们这里，但是房产证最后发给那个人。我父亲跟他签了个协议，签名是圆珠笔签的，协议写明要是违约不给过户要赔偿房款的3倍。这个协议没有公正，不知道有没有效。我还能采取什么措施防止他以后不给我们过户。非常感谢
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