我付给开发商的定金能退吗？

更新时间：2009-05-24 15:23:21

问题描述：

5月17号我在安庆一楼盘开盘的时候定了一套房子付了5000元的定金。签了认购协议。之前售楼小姐跟我说是付20%的首付款也没有跟我说超过140平米的就要交30%。当时我定的是160平方的。现在他们才跟我说要交30%的首付。而且要在5月31号之前就跟他们签商品房买卖合同。否则就是我违约。但是我现在买不起。想不要了。他们也不退钱、也不给换小的房子。我想请问能要到那5000元定金吗？

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王海波律师
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你在签正式房屋买卖合同的时候，对合同的某一条款进行磋商如价格、首付的比例等，这样肯定是签不了正式合同的，这种结果的出现，是由于双方对合同的具体条款未达成一致，双方都是没有责任的。在这种情况下双方都没有违约，开发商就应当退定金给你。但你应当给开发商书面的材料，说明为什么在规定时间内签订不了正式合同，并要求开发商签收材料保存这方面的证据。这样即使开发商不退你定金，你就可以起诉开发商，要求退还定金。

2009.05.22 18:10:08

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没有只有总房价和每平方的单价。

2009.05.22 15:28:42

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认购协议上只说。要在5月31号之前跟他们换签商品房买卖合同。逾期不办理则视为乙方违约。本认购合同视为无效。甲方可不经催告乙方没收定金并将该房屋另行出售。其他的都没有说

2009.05.22 15:31:14

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他们不同意退定金。我该怎么要回定金啊？急急真的好急 30号就要作废了

2009.05.23 11:57:14

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有其他的回答吗

2009.05.24 15:23:21

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宋翠兰律师
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签订认购协议的时候协议书中就会约定首付款及房屋总价款。你再详细的看一下。

2009.05.22 15:08:40

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