买农村宅基地住房是否合法，要注意哪些重要问题。谢谢。

更新时间：2008-12-28 16:21:55

问题描述：

我是天津人。想购买通州区内农村宅基地住房，要注意哪些重要问题。有关的文件包括有效法律条文到哪里查询和得到；与卖方有关的证明、并由卖方提供的证明，到哪里证明它的真伪，尤其是提供的共有权人的证明。谢谢。

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城市户籍的，不能买通州区内农村宅基地住房。

2008.11.10 15:08:14

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不合法

2008.11.11 17:16:32

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周先进律师
服务地区：北京-北京

你买不合法

2008.11.10 09:55:00

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谭运良律师
服务地区：广东-深圳

建议慎重

2008.11.10 09:57:42

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戴雪静律师
服务地区：天津-天津

农村宅基地房屋不能卖给非本经济组织成员的公民,所以你卖这个房屋有可能会因为违反法律规定而无效.

2008.11.10 14:25:11

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赵红文律师
服务地区：天津-天津

有很大的风险

2008.11.10 15:34:00

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连海军律师
服务地区：天津-天津

依照目前法律，您购买农村宅基地住房属违法，应慎重起见！

2008.11.10 17:41:50

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杨德明律师
服务地区：天津-天津

城市居民不可以买宅基地

2008.11.11 10:31:05

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刘伯华律师
服务地区：天津-天津

按现行法律规定，不能购买。否则权利得不到保障。

2008.11.11 12:06:16

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王俊律师
服务地区：山西-太原

存在法律风险

2008.11.11 12:57:18

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蔡明律师
服务地区：浙江-绍兴

非法买卖农村宅基地是属于严重的违法行为（新来的）

2008.11.13 09:52:02

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张祖烨律师
服务地区：四川-南充

法律并没有禁止或限制农村宅基地上的住房买卖,农村住房可以买卖{城镇居民除外},土地管理法也有规定。土地管理法规定：出卖农村住房后,不予准许再申请宅基地的，即允许农村住房买卖,但禁止出卖农村住房后再申请宅基地.也禁止空旷宅基地(即宅基地上无房)买卖。不要将农村住房买卖和宅基地买卖混为一谈。

2008.12.27 21:34:47

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谭泽华律师
服务地区：湖南-岳阳

你好：
你想购买通州区内农村宅基地住房，首先要确定你是不是农村集体经济组织的成员，不是的话，就不具备购房的资格，签订的合同系无效合同。

2008.12.28 16:21:55

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