我想合同上我有优先续约权,请问我该怎么办?二房东要回来吗我告房东有失公理让他赔偿我损失可以吗?

更新时间:2009-05-22 13:31:24
问题描述:
我去年从二房东手上接手的 店面,当时二房东和真正 房东的 凭租合同剩下3个月,房东同意二房东转让给我 接手的 时候我还有房东,二房东都 在场,房东当众承诺我可以长期租用,我才放心交了二房东15000的 装让费,把二房东剩下的 3个月做满之后,又和房东签了 一年和 合同,我当时问是否多签几年房东不 同意,说合同都是一年一签,我想合同上我有优先续约权,也就 没理会这么多, 可是合同现马上到期,我找房东续约合同,房东不肯说是给自己的女儿开店,请问我该怎么办? 经过打听我知道房东不 是想开店,而是想自己吃转让费 我现在该怎么办?我的转让费能给 二房东要回来吗 ?我告房东有失公理让他赔偿我损失可以吗?
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5位律师解答
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  • 刘博律师
    服务地区:陕西-宝鸡
    与二房东无关,按“同等条件优先租赁”向房东主张优先续租。不愿续租可向房东主张装修损失(前提是没有不赔约定)。
    2009.05.22 13:31:24
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  • 吕琦律师
    服务地区:陕西-西安 135-7297-7800
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    要是主张退还转让费比较困难。
    2009.05.21 17:46:32
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  • 米志萍主任律师
    服务地区:黑龙江-双鸭山 133-8469-0109
    咨询我
    可以主张装修费用
    2009.05.21 16:36:23
    点赞
  • 徐秀明律师
    服务地区:陕西-西安
    已经多次回复了
    2009.05.21 18:38:18
    点赞
  • 郭蒲林律师
    服务地区:陕西-西安
    要是主张退还转让费比较困难
    2009.05.22 12:37:45
    点赞
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但是付款方式是她给我一年7万,其实我是未成年,我有什么可以补救吗,或者要回我的损失.谢谢
您好!看了您的陈述,我认为您的损失主要在于:1、转租的预期利益损失 2、房东不再续约。 3、房东可能会要您支付违约金。 我的建议是:1、以未成年不具备完全
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