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乌鲁木齐法律咨询
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乌鲁木齐土地纠纷
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请问对于划拨性质的土地是否能够办理房产过户？
更新时间：2009-05-21 23:25:53
问题描述：
购买本单位同事的二手房，其土地证上土地性质是划拨，该房屋已经使用了2017年左右，说好签完合同后即可办理过户对方称有朋友在房产局可方便办理，但是合同签完后一并支付其购房款8万元，至今未办理过户手续，和其交涉，称房屋过户手续上有问题。具体原因不明。
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
姜红律师
服务地区：新疆-乌鲁木齐
如果不能办理房产证过户，你可以要求对方解除双方的房屋买卖合同，并且要求对方返还已支付房款，并承担给你造成的损失。
2009.05.21 23:25:53
点赞
余松华律师
服务地区：新疆-乌鲁木齐
划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用（如城市的存量土地和征用集体土地）和无偿取得（如国有的荒山、沙漠、滩涂等）两种形式。不论是何种形式，土地使用者均无需缴纳土地使用权出让金。除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的工作程序办理手续。在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理。
2009.05.21 16:15:16
点赞
张金成律师
服务地区：广东-深圳
可能存在产权纠纷，可限定对方在一定期限内办理，否则追究其违约责任
2009.05.21 19:56:51
点赞
杨志成律师
服务地区：北京-北京
对方违约，向法院起诉！
2009.05.21 20:15:32
点赞
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