租凭期满后我可以收回出租房屋吗？我需要赔偿承租人装修费吗?

更新时间：2009-05-21 13:49:16

问题描述：

我于2008年5月把一间门面房租给别人，今年5月到期我要求涨房租，承租人不同意，请问我可以要求涨房租吗？我可以要求收回房屋吗？我需要赔偿对方的装修费和转让费吗?

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刘春梅律师
服务地区：湖北-荆门

如果你订的是一年的合同，到期后你可以与对方重新订合同，并提出涨价。如果他不同意，你当然可以收回房屋。不存在赔偿对方的装修费等。如果你订的合同没到期就另当别论。

2009.05.19 13:40:34

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补冲一下：我们签订的合同里面有这么一句：（装修以及以后的维护费用由承租方自理）
那么我现在强烈要求收回房屋需要赔偿装修费吗？
另外有个情况就是:我在2008年4月把房屋租给一个李小姐，现在的承租人是在我不知情的情况下转租李小姐的，后来被我发现但是我还是跟现在的承租人又重新鉴订了一份合同。所以他们之间就有转让费的。请问我需要赔偿转让费吗？
谢谢各位的热情帮助！谢谢！

2009.05.20 08:13:21

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薛向荣律师
服务地区：辽宁-辽阳

可以涨价对方不同意可以收回房屋。装修费看你和承租方如何约定。如果房屋租金已经达到一般水平，还是不要涨价。

2009.05.19 09:28:16

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张应波律师
服务地区：湖北-武汉

根据你们双方的合同而定，如果租期已满，你可以涨价，也可以收回房屋，但对于装修，因添附增加了房屋的价值，应当给与一定的补偿。

2009.05.19 22:38:40

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李宗根律师
服务地区：湖北-武汉

原租赁期到期后，你可以要求收回房屋，对装修部分，应当考虑补偿，但是要考虑装修的折旧。你对转让费费不承担责任。

2009.05.21 13:49:16

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