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开发商的合同规范吗？

更新时间：2009-05-18 19:59:10
问题描述：
我于2008年9月所购买的仰天湖小区的房子1因工期未能交房，开发商通知09年3月31日交房，交房时水电气未通，我没有接房。开发商承认前3个月的违约金，但拒付这以后的违约金。 3月31日以后的我能要求开发商赔偿违约金吗？合同上注明我违约是万分之五的违约金，而开发商是万分之三的违约金，合法吗？
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 刘兵律师
    刘兵律师
    服务地区：浙江-宁波
    1、要看你与开发商之间的合同是怎么约定的。
    2、只要在签订合同，不存在欺诈、协迫、违反自愿、违反法律法规强制性规定等情形，应都是合法的。
    2009.05.18 18:33:49
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  • 马国华律师
    马国华律师
    服务地区：北京-北京
    开发商承认前3个月的违约金，你只能要这些， 以后的不能要了。约定不对等， 应该在约定的时候提出。
    2009.05.18 18:48:09
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  • 徐忠律师
    徐忠律师
    服务地区：重庆-重庆
    1、合同上注明我违约是万分之五的违约金，而开发商是万分之三的违约金，合法；
    2、3月31日以后的你能否要求开发商赔偿违约金要看合同内容。
    2009.05.18 19:49:44
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  • 刘臻律师
    刘臻律师
    服务地区：重庆-重庆
    房屋没有达到交付条件，开发商存在违约行为。合同约定的违约金有失公平，你可以要求法院变更。
    2009.05.18 19:59:10
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