商品房办理不动产证

更新时间：2022-07-07 17:48:21 找法网官方整理

关于办理不动产证继承问题
　有下列情形之一的，免征契税：　　（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；　　（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；　　（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；　　（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；　　（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；【继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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房产证如何去办理不动产证
您好：直接至不动产交易中心更换即可，吴律师。

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私房怎样过户和办理不动产证
进行不动产土地使用证过户的流程：持土地使用权转让协议，以及双方的身份证明，到土地部门办理。办理土地使用证过户需要材料：1、转让合同或协议；2、转让方土地使用权证；3、受让方房屋所有权证（原件校对后交复印件）等等

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办理不动产权需要什么证你
办理不动产证需要以下证件： （一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （四）不动产界址、空间界限、面积等材料； （五）与他人利害关系的说明材料等。

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油田房改房可以办理不动产证吗
办理不动产证的流程如下：1.初始登记，购房者将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记。2.填写《房屋权登记申请表》3.拿测绘图（表）4.在开发商处领取办证相关文件

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现在商品房办理不动产证，都需要什么费用？105平的大概多少钱
你好，建议去办理证件的相关部门进行询问收费的问题，各地政策有所差异。

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自建房可以办理不动产证吗
自建房可以办理不动产登记，应当符合土地利用规划。申请人到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查；属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿；同时，使用国有土地的自建房必须办理出让手续。 

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开发商不给办理不动产登记证
尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办理场所提出登记申请。提交材料。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等。受理不动产登记申请。登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实，而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记

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商品房交易不动产证办理
办理不动产证的流程如下：1.初始登记，购房者将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记。2.填写《房屋权登记申请表》3.拿测绘图（表）4.在开发商处领取办证相关文件

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我老家的房子办理不动产证因红线问题无法办理
你好：根据具体情况建议咨询当地房管局办理合法的手续。

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委托别人办理不动产登记证
可以依法出具专门委托书进行

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办理不动产证需要多少钱
各个城市办证的收费标准是不一样的，具体咨询当地的办证部门。

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办理不动产证。包括哪些面积
不动产是指实物形态的土地和附着于土地上的改良物，包括附着于地面或位于地上和地下的附属物。不动产不一定是实物形态的，如探矿权和采矿权。如建筑物及土地上生长的植物。

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在呀。怎么办理不动产证
不同的证件办理的程序是不同的，建议直接咨询所需办理证件的相关部门，让他们告知你办理证件的相关手续。

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延期办理不动产登记证违约金
应该可以起诉，但起诉前建议你到法院核实一下最近能否立这类案件后决定是否起诉

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农村危房修建时，向政府建管所缴纳了基础设施配套费后，房屋应算合法面积吗？

农村建房超出审批面积，是不予审批通过的，需要重新调整面积;如果是在前几年，土地确权以前已经建房，需按照标准交一定的费用，有偿使用超出部分的面积;另外，对于总面积严重超标的，对多出的宅基地予以回收处理。超出面积收费标准： (1)超出20平方米以下，不收取费用; (2)超出20-70平方米，按每年3元/平方的标准收取; (3)超出标准面积每增加50平方米的，收费标准提高3元/平方。注：因各地情况不一，以上标准仅供参考，具体可询问当地有关部门办理。 1、若建房已经办理了合法的审批手续，有相关的宅基地使用权证书、规划许可证，针对面积超标的情况主动向审批机关报告，补交一定费用，如有偿使用费，一般是没有什么问题的，是合法的，不会被拆除。 2、但是，如果隐瞒面积超标的情况，被有关部门查处到，就会被视为违章建筑，那么不仅需要进行罚款，还要被要求限期拆除。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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法律分析： 1、还清贷款后，需要去银行办理贷款结清证明，然后将《房产抵押注销申请表》《房屋他项权证》等资料拿回来。 2、贷款人本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料，去原抵押登记部门办理房产解押手续。 3、工作人员对资料进行审核，审核通过以后当场办理解除抵押，即可拿回不动产权证。房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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