房产证办理流程是怎样的？买房，自然就牵扯到房产证办理的问题，理论上来说业主可以自己个人去办理，也可以委托相关的机构办理，有的开发商在签订合约的时候，甚至还会注明有开发商统一办理。跟着找法网小编一起看看吧。房产证办理流程有两种方法：Ａ、委托开发商或代理公司办理房产证Ｂ、自己办理房产证办理房产证注意：无论是期房还是现房，都存在办理房产证的问题。您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。您也可以选择自己办理房产证。如果贷款银行要求委托代办，就不能自己办理。自己办理房产证可以省去代办费用１０００元左右。自己办理房产证可以免除代缴的风险。自己办理房产证需要花费时间和体力。您需要提前了解自己办理房产证的程序和要求。〈１〉、委托开发商或代理公司办理为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产...

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随着现在经济的发展，每个人都想拥有一套自己的房子，拥有自己的房产证。但是有一些细节性的东西往往被我们所忽略。就比如说，很多人把不动产证和房产证的概念混淆了。下面就跟随找法网小编一起来了解一下，不动产证和房产证的区别吧。一、新的不动产权证和现在的房产证相比，有哪些区别？１、不动产权证比房产证产权内容更详细。房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；不动产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。２、房产证对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。据国土资源部官方微博介绍，新版《不动产权证书》设置的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所...

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对于准备买二手房房的新人来说，经常会听到关于房屋两证的问题。没有接触过这些内容的新人显得非常迷惑。到底房屋两证是什么？如何办理两证呢？下面找法网小编通过下文给大家普及下这方面的知识。一、房屋两证是什么房屋两证指的是：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。１、房屋所有权证《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是具有法律效力的证件，由人民政府房地产行政机关核发，其他任何部门和单位均无权制作或发放，所发放的权证一律无效。建设部在《关于加强〈房屋所有权证〉发放管理工作的通知》中也规定房屋所有权人必须依法到房屋所在地的房地产行政主管机关申请登记领取房屋所有权证。凭证管理房产；凭证出售、出租房屋；凭证申请房屋翻、改、扩建；凭证申请办理房屋继承、析产、分割、赠与、交换、调拨等产权转移手续；凭证办理抵押手续；凭证办理拆迁、安置、补偿手续。管理部门在办理有关手续时凡...

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房产证是买了房子之后业主要去办理，它代表着房屋的产权。但房产证并不是人们所想的那么简单，它就是一本小本的证，其实还有可能代表这“两证”，需要人们区分。那么，房产证如何辨别“一证”或“两证”？找法网小编为你打听到了相关内容如下。房产证“一证”或“两证”如何辨别一证是只有房产证；房屋两证指的是：城市房屋有的《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。现在最新的房产证已经更名为不动产证了，内容更为详细。开发商在房屋销售中已经将办理土地使用权证时缴纳的土地出让金分摊在各单元房中，因此房屋销售完毕后，应该把开发商手中的“国有土地使用权证”（大土地证）分割成“小土地证”。１９９４年的《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证（小土地证）”和“房屋所有权证”。目前，全国很多城市都采取两证分别发的办法，也有采用土地、房产“两证合一”方式的，如上海、深圳、重庆等。而北京以...

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生活中，经常听人说到房屋两证、房屋两证。那么这个房屋两证究竟是指的哪两证呢？具体又有哪些内容呢？现在，找法网小编将在下面的文章就该问题做详细的阐述，希望能帮助大家解决相关地法律问题。一、房屋两证是指哪两证（一）房屋所有权证《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是具有法律效力的证件，由人民政府房地产行政机关核发，其他任何部门和单位均无权制作或发放，所发放的权证一律无效。建设部在《关于加强〈房屋所有权证〉发放管理工作的通知》中也规定房屋所有权人必须依法到房屋所在地的房地产行政主管机关申请登记领取房屋所有权证。凭证管理房产；凭证出售、出租房屋；凭证申请房屋翻、改、扩建；凭证申请办理房屋继承、析产、分割、赠与、交换、调拨等产权转移手续；凭证办理抵押手续；凭证办理拆迁、安置、补偿手续。管理部门在办理有关手续时凡涉及到房屋所有权证的归属，也均应以《房屋所有权证》作为确认证件，不得以其他证...

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最近已经搬出了房屋两证合一的相关规定，房屋两证合一对于很多业主来说是非常的方便以及重要，那么什么是房屋两证合一？有什么需要注意的内容？今天针对这两个问题，找法网小编为大家简单说明一下。一、什么是房屋两证合一“两证合一”是一个形象的称呼，总体意思是指原来使用的“土地使用证”和“房屋所有权证”合二为一证（即：不动产登记证）。它是城乡房屋产权证明的一次大统一。在现行的房产发证制度下，从城市到农村，共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明、房屋所有权证、农村房屋所有权证、房屋他项权证、房屋共有权证等８种证书。二、原来的房产证和土地证需要更换吗？虽然二证合一了，但是大家也不用特地去换不动产权证，只有房屋需要买卖或者房产证内容产生变更的情况，才需要带着原有证件去办理不动产权证。三、不动产权证与房产证的区别是什么？不动产权证中标注了权利人、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性...

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